Prisvurdering · 4683 Rønnede

Rørsangervej 11, Kongsted

Villa · 154 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 13.979 kr/m² × 154 m².2.152.766 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.943.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,03 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 4, Kongsted 4683 Rønnede	140 m²	129 m	23-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Egevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	157 m²	249 m	07-05-2024	1.665.000 kr.	10.605 kr./m²
Svalevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	150 m²	265 m	30-01-2024	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²
Birkevej 2 4683 Rønnede	154 m²	511 m	30-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Bøgevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	153 m²	511 m	20-10-2026	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Kongstedvej 3 4683 Rønnede	157 m²	447 m	19-06-2026	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Kærsangervej 11, Kongsted 4683 Rønnede	164 m²	85 m	04-09-2025	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Tranevej 3 4683 Rønnede	146 m²	255 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Rypevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	145 m²	328 m	09-04-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Bøgevej 43, Kongsted 4683 Rønnede	159 m²	595 m	09-06-2026	2.060.000 kr.	12.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu