Agerlandsvej 3, Hjallese

Villa · 147 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 147 m².3.069.213 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.999.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+337,94 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 687.500 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019mar.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte685.000 kr.
2006apr.Ejerskifte687.500 kr.
2003sep.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	82 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Egegårdsvej 10, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	383 m	22-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	299 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	505 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	195 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	577 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Urtehaven 8 5260 Odense S	144 m²	495 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Urtehaven 3, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	531 m	19-01-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Morbærvej 2, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	473 m	10-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Julagervænget 51, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	704 m	24-11-2024	2.855.000 kr.	19.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu