Agerglimt 25, 6340 Kruså — Villa · 111 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.624 kr/m².867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerglimt gns: 9.381 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 10.209 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.034.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,43 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerglimt 45 6340 Kruså	125 m²	52 m	21-08-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	302 m	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Bakkesvinget 22 6340 Kruså	110 m²	688 m	01-12-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Bakkesvinget 31 6340 Kruså	112 m²	723 m	25-02-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Bakkesvinget 7 6340 Kruså	117 m²	540 m	07-01-2025	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	471 m	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Åbjerg 11 6340 Kruså	103 m²	493 m	28-01-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Højmark 19 6340 Kruså	117 m²	679 m	25-09-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Skovvej 10 6340 Kruså	116 m²	751 m	24-04-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Tøndervej 24 6340 Kruså	97 m²	121 m	07-12-2025	600.000 kr.	6.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu