Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6340 Kruså

Åbjerg 11

Villa · 103 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.120 kr/m².825.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbjerg gns: 7.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 10.209 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering675.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,91 pct. siden feb. 2025
174k551k928k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2025650.000 kr.I dag · vores estimat675.387 kr.Markedet · 1992419.210 kr.Markedet · 1993226.600 kr.Markedet · 1994438.265 kr.Markedet · 1995576.388 kr.Markedet · 1996472.976 kr.Markedet · 1997510.983 kr.Markedet · 1998409.013 kr.Markedet · 1999515.000 kr.Markedet · 2000534.673 kr.Markedet · 2001478.229 kr.Markedet · 2002686.289 kr.Markedet · 2003587.718 kr.Markedet · 2004689.379 kr.Markedet · 2005334.956 kr.Markedet · 2006174.276 kr.Markedet · 2007577.006 kr.Markedet · 2008570.723 kr.Markedet · 2009669.809 kr.Markedet · 2010294.374 kr.Markedet · 2011683.508 kr.Markedet · 2012664.350 kr.Markedet · 20131.047.510 kr.Markedet · 2014498.314 kr.Markedet · 2015630.669 kr.Markedet · 2016603.477 kr.Markedet · 2017573.504 kr.Markedet · 20181.170.595 kr.Markedet · 2019957.694 kr.Markedet · 2020911.035 kr.Markedet · 2021820.189 kr.Markedet · 2022887.963 kr.Markedet · 2023815.142 kr.Markedet · 2024855.312 kr.Markedet · 20251.164.518 kr.Markedet · 20261.043.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
675.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbjerg 23
6340 Kruså		125 m²134 m11-02-2024925.000 kr.7.400 kr./m²
Åbjerg 5
6340 Kruså		125 m²217 m06-08-20251.400.000 kr.11.200 kr./m²
Åbjerg 21
6340 Kruså		159 m²124 m05-10-20251.000.000 kr.6.289 kr./m²
Flensborgvej 5C
6340 Kruså		100 m²224 m17-03-2026575.000 kr.5.750 kr./m²
Tøndervej 24
6340 Kruså		97 m²525 m07-12-2025600.000 kr.6.186 kr./m²
Agerglimt 25
6340 Kruså		111 m²493 m22-05-2024825.000 kr.7.432 kr./m²
Søglimt 30
6340 Kruså		92 m²566 m19-01-2025595.000 kr.6.467 kr./m²
Søglimt 4
6340 Kruså		115 m²535 m01-02-2024955.000 kr.8.304 kr./m²
Skovvej 10
6340 Kruså		116 m²472 m24-04-2026695.000 kr.5.991 kr./m²
Bakkesvinget 22
6340 Kruså		110 m²958 m01-12-2024680.000 kr.6.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden