Agergårdvej 12, tv, Vejrum, 7600 Struer — Rækkehus · 177 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 164.862 m², 6 værelser, opført i 1881, renoveret i 2005. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 164862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.404.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.870 kr/m².1.418.000 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)164862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.807.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlhusene 26 7600 Struer	173 m²	5,3 km	29-07-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Ringgade 111 7600 Struer	158 m²	4,6 km	16-07-2025	825.000 kr.	5.222 kr./m²
Sarpsborgparken 62 7600 Struer	164 m²	5,0 km	24-10-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Skrænten 7B 7600 Struer	119 m²	4,3 km	08-09-2024	725.000 kr.	6.092 kr./m²
Jættehøj 7 7600 Struer	106 m²	3,9 km	29-11-2023	830.000 kr.	7.830 kr./m²
Parkvænget 9 7600 Struer	94 m²	3,8 km	21-08-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Parkvænget 14 7600 Struer	94 m²	3,8 km	20-05-2025	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Vestervold 18 7600 Struer	91 m²	4,6 km	29-04-2024	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Glentevej 42 7600 Struer	138 m²	7,0 km	13-03-2026	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Løvsangervej 8 7600 Struer	113 m²	7,0 km	23-10-2025	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu