Tingvej 8, Vejrum, 7600 Struer — Villa · 154 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 521 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.076 kr/m².1.274.300 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.354.282 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.585.881 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 24, Vejrum 7600 Struer	242 m²	260 m	17-09-2025	2.578.000 kr.	10.653 kr./m²
Saltholm 13, Vejrum 7600 Struer	132 m²	178 m	28-01-2026	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Skt Olai Bakke 17B, Vejrum 7600 Struer	143 m²	1,5 km	15-07-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Saltholm 17 7600 Struer	115 m²	204 m	01-09-2026	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Tjørne Alle 3, Asp 7600 Struer	153 m²	4,3 km	17-09-2024	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Kirketoft 14, Asp 7600 Struer	148 m²	4,5 km	26-02-2024	1.145.000 kr.	7.736 kr./m²
Ydunsvej 6 7600 Struer	160 m²	4,7 km	08-12-2023	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Lundgaardsparken 14 7600 Struer	155 m²	5,0 km	15-06-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Bækvej 17, Asp 7600 Struer	140 m²	4,5 km	23-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Stentofterne 291 7600 Struer	152 m²	5,1 km	26-02-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu