Prisvurdering · 7600 Struer

Skt Olai Bakke 12, Vejrum

Villa · 166 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.101 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 2101 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.264 kr/m².1.468.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.653.370 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.426.514 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,94 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017595.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt Olai Bakke 17B, Vejrum 7600 Struer	143 m²	72 m	15-07-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Saltholm 13, Vejrum 7600 Struer	132 m²	1,6 km	28-01-2026	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Damtoften 19 7600 Struer	167 m²	3,4 km	19-12-2023	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Ydunsvej 6 7600 Struer	160 m²	3,3 km	08-12-2023	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Odinsvej 16 7600 Struer	171 m²	3,3 km	10-03-2026	1.160.000 kr.	6.784 kr./m²
Lundgaardsparken 32 7600 Struer	160 m²	3,4 km	07-07-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Fabriksvej 40 7600 Struer	160 m²	3,5 km	06-10-2023	1.562.500 kr.	9.766 kr./m²
Pilevej 3 7600 Struer	160 m²	3,7 km	25-06-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Pilevej 1 7600 Struer	160 m²	3,7 km	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Stentofterne 311 7600 Struer	158 m²	3,6 km	10-07-2026	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu