Agerbækvej 4, 7500 Holstebro — Villa · 162 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2016. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.827 kr/m².2.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbækvej gns: 14.338 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.749.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2010jan.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbækvej 9 7500 Holstebro	204 m²	48 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	12.010 kr./m²
Klitrosevej 1 7500 Holstebro	158 m²	58 m	11-05-2026	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Linde Alle 19 7500 Holstebro	166 m²	68 m	21-12-2025	3.050.000 kr.	18.373 kr./m²
Klitrosevej 43 7500 Holstebro	158 m²	223 m	16-01-2025	1.860.000 kr.	11.772 kr./m²
Klitrosevej 4 7500 Holstebro	152 m²	77 m	31-08-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Parkvej 32 7500 Holstebro	165 m²	487 m	29-03-2026	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27 7500 Holstebro	165 m²	562 m	22-07-2025	4.525.000 kr.	27.424 kr./m²
Blåbærvej 8 7500 Holstebro	171 m²	267 m	11-04-2025	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Snerlevej 38 7500 Holstebro	161 m²	704 m	29-01-2025	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Valmuevej 77 7500 Holstebro	158 m²	604 m	15-10-2025	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu