Prisvurdering · 7500 Holstebro

Lyngbakken 14D

Villa · 234 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.112 kr/m².5.415.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngbakken gns: 18.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²+20,80 pct.
3Vores vurdering5.713.830 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 5.867.376 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,13 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.713.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.400.000 kr.
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 4 7500 Holstebro	255 m²	207 m	11-12-2024	2.450.000 kr.	9.608 kr./m²
Lyngbakken 14E 7500 Holstebro	196 m²	26 m	29-01-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Lyngbakken 18 7500 Holstebro	186 m²	126 m	10-12-2024	2.800.000 kr.	15.054 kr./m²
Blåmunkevej 14 7500 Holstebro	227 m²	105 m	22-12-2024	6.775.000 kr.	29.846 kr./m²
Hellasvej 1 7500 Holstebro	220 m²	349 m	24-05-2025	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Østerbrogade 40 7500 Holstebro	248 m²	423 m	09-06-2025	6.800.000 kr.	27.419 kr./m²
Sportsvej 5 7500 Holstebro	236 m²	913 m	16-10-2025	5.100.000 kr.	21.610 kr./m²
Østerbrogade 36 7500 Holstebro	255 m²	385 m	28-04-2026	7.900.000 kr.	30.980 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 35 7500 Holstebro	212 m²	403 m	17-03-2024	4.180.000 kr.	19.717 kr./m²
Blåmunkevej 16 7500 Holstebro	266 m²	65 m	13-11-2024	10.300.000 kr.	38.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu