Blåbærvej 8

Villa · 171 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.908 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.455 kr/m².3.557.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.654.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,05 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.654.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 12 7500 Holstebro	151 m²	36 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Linde Alle 19 7500 Holstebro	166 m²	310 m	21-12-2025	3.050.000 kr.	18.373 kr./m²
Mejdalvej 35 7500 Holstebro	168 m²	411 m	21-08-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Østerbrogade 7 7500 Holstebro	170 m²	532 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27 7500 Holstebro	165 m²	301 m	22-07-2025	4.525.000 kr.	27.424 kr./m²
Klitrosevej 43 7500 Holstebro	158 m²	67 m	16-01-2025	1.860.000 kr.	11.772 kr./m²
Agerbækvej 4 7500 Holstebro	162 m²	267 m	17-11-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Hellasvej 7 7500 Holstebro	168 m²	555 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Parkvej 23 7500 Holstebro	173 m²	643 m	17-12-2024	2.820.000 kr.	16.301 kr./m²
Poppel Alle 65 7500 Holstebro	174 m²	599 m	24-12-2023	3.115.000 kr.	17.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu