Agerbæksvej 50

Rækkehus · 145 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 82 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.749 kr/m².6.809.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbæksvej gns: 36.489 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 44.214 kr/m²-17,50 pct.
3Vores vurdering6.809.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,77 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.809.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2023Bygget
2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbæksvej 8C 8240 Risskov	132 m²	148 m	11-12-2024	4.825.000 kr.	36.553 kr./m²
Agerbæksvej 8E 8240 Risskov	132 m²	160 m	11-10-2023	4.808.000 kr.	36.424 kr./m²
Skovparken 12 8240 Risskov	138 m²	352 m	15-10-2023	6.450.000 kr.	46.739 kr./m²
Avnbølvej 9 8240 Risskov	133 m²	274 m	11-06-2025	5.875.000 kr.	44.173 kr./m²
Skelbækvej 45 8240 Risskov	135 m²	481 m	26-03-2024	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 96 8240 Risskov	150 m²	767 m	09-08-2025	9.550.000 kr.	63.667 kr./m²
Forteledet 1 8240 Risskov	145 m²	1,1 km	30-10-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Vestre Skovvej 38 8240 Risskov	134 m²	480 m	04-11-2024	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 103 8240 Risskov	150 m²	823 m	04-12-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Østre Skovvej 10E 8240 Risskov	139 m²	774 m	12-09-2024	5.900.000 kr.	42.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu