Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Agdrupvej 10

Landejendom · 280 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 50.000 m², 9 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
50000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.078 kr/m².4.523.333 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.304.181 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,09 pct. siden maj 2006
601k2,5M4,4M6,3M8,2M19931996199920042006200820102017202020212022202420268. maj 20062.300.000 kr.I dag · vores estimat6.304.181 kr.Markedet · 19931.267.840 kr.Markedet · 1996608.720 kr.Markedet · 19991.071.560 kr.Markedet · 20043.528.560 kr.Markedet · 20062.299.920 kr.Markedet · 20087.612.640 kr.Markedet · 2010601.160 kr.Markedet · 20172.359.280 kr.Markedet · 20203.500.000 kr.Markedet · 20215.348.280 kr.Markedet · 20223.885.840 kr.Markedet · 20247.175.000 kr.Markedet · 20267.245.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (landejendom)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2006 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.304.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakmøllevej 267
9380 Vestbjerg		251 m²3,3 km21-01-20266.495.000 kr.25.876 kr./m²
Hjørring Landevej 55
9380 Vestbjerg		140 m²660 m03-10-20242.325.000 kr.16.607 kr./m²
Tandal 15
9380 Vestbjerg		200 m²3,1 km03-01-20244.750.000 kr.23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden