Agavevej 16

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.224 kr/m².3.265.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgavevej gns: 25.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.859.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	93 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²
Abildvej 5 3650 Ølstykke	124 m²	100 m	13-02-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	80 m	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	269 m	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Ahornvej 13 3650 Ølstykke	121 m²	97 m	15-01-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	286 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Egevej 14 3650 Ølstykke	127 m²	350 m	23-07-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Cedervej 8 3650 Ølstykke	119 m²	230 m	06-07-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Fyrrevej 13 3650 Ølstykke	121 m²	445 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Granvej 15 3650 Ølstykke	122 m²	512 m	16-11-2025	2.875.000 kr.	23.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu