Aftægten 1, Enderupskov, 6510 Gram — Landejendom · 203 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 28.561 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 28561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.895 kr/m².5.784.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.188.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2006Ombygning
2005majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	1,5 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro 6510 Gram	225 m²	1,9 km	25-03-2024	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum 6510 Gram	194 m²	3,1 km	06-07-2025	2.990.000 kr.	15.412 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	2,6 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole 6510 Gram	160 m²	3,4 km	11-01-2026	14.600.000 kr.	91.250 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	2,9 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	4,6 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole 6510 Gram	269 m²	3,8 km	09-04-2026	3.325.000 kr.	12.361 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	5,4 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	4,6 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu