Ærtemarken 12, Hjallese

Villa · 188 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 851 m², 7 værelser, opført i 1995, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 188 m².3.925.252 kr.
2Vores vurdering4.348.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,51 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
29. maj 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.348.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel3.900.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.900.000 kr.
2002Ombygning
1995jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	831 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	1,1 km	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	945 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	376 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	372 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Valmuemarken 18, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	524 m	22-04-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	1,7 km	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	910 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	1,6 km	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	417 m	18-05-2025	4.417.000 kr.	28.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu