Æblevænget 7, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 116 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 116 m².1.360.912 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.295.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,80 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2017 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1995Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 3, Otterup 5450 Otterup	171 m²	65 m	31-03-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	87 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	345 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	266 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	708 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	528 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Hedekrogen 4 5450 Otterup	114 m²	713 m	07-01-2025	1.090.000 kr.	9.561 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	445 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	492 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup 5450 Otterup	110 m²	563 m	17-03-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu