Æblelunden 10

Fritidshus · 70 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.506 kr/m².1.607.711 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblelunden gns: 20.290 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.383.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,26 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblelunden 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	67 m	26-11-2023	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Æblelunden 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	77 m	19-05-2024	1.111.111 kr.	21.368 kr./m²
Søvang 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	72 m²	427 m	02-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Sydskrænten 3 4500 Nykøbing Sj	72 m²	525 m	18-06-2026	1.496.000 kr.	20.778 kr./m²
Sydskrænten 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	584 m	26-05-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	912 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	901 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Søvang 62, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	858 m	21-05-2025	2.005.000 kr.	29.485 kr./m²
Poppelvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	994 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	915 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu