Æbleager 4

Villa · 281 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.148 m², 9 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.116 kr/m².4.254.800 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.287.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,49 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.287.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.710.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1981Bygget
1980jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebjergvej 8 4330 Hvalsø	277 m²	751 m	03-04-2024	3.195.000 kr.	11.534 kr./m²
Roskildevej 1 4330 Hvalsø	299 m²	715 m	28-04-2024	5.300.000 kr.	17.726 kr./m²
Havrevænget 2 4330 Hvalsø	228 m²	792 m	25-07-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Kjærgårds Vænge 27, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	200 m²	286 m	22-11-2023	4.917.500 kr.	24.588 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	1,2 km	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	619 m	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²
Kjærgårds Vænge 43, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	192 m²	342 m	27-11-2025	6.500.500 kr.	33.857 kr./m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	793 m	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²
Kjærgårds Vænge 21, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	180 m²	311 m	18-03-2025	5.170.000 kr.	28.722 kr./m²
Malkehaven 11 4330 Hvalsø	179 m²	382 m	09-04-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu