Æble Alle 7, Strandhusene

Villa · 100 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i StrandhuseneMedian pris/m² for villa i Strandhusene (4500, sidste 24 mdr.): 14.459 kr/m² × 100 m².1.445.900 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.190.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,33 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1980Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	196 m	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Æble Alle 41, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	91 m²	283 m	03-12-2025	880.000 kr.	9.670 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	112 m²	172 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	178 m	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	195 m²	150 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	68 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Skaverupvej 18, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	87 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	449 m	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	114 m²	536 m	15-09-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	512 m	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu