Æble Alle 47, Strandhusene, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 83 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i StrandhuseneMedian pris/m² for villa i Strandhusene (4500, sidste 24 mdr.): 14.459 kr/m² × 83 m².1.200.097 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering971.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,75 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
1992majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æble Alle 41, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	91 m²	62 m	03-12-2025	880.000 kr.	9.670 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	52 m	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	112 m²	91 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	115 m	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	334 m	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	232 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Skaverupvej 18, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	301 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Egebjergvej 194, Kildehusene 4500 Nykøbing Sj	64 m²	611 m	06-10-2023	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	114 m²	322 m	15-09-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup 4500 Nykøbing Sj	88 m²	3,6 km	25-06-2024	800.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu