Adolphsvej 56

Villa · 245 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 983 m², 11 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.338 kr/m².14.706.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdolphsvej gns: 64.350 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.362.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+487,71 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 8.625.000 kr.
17. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.443.750 kr.
I dag · vores estimat: 14.362.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte2.443.750 kr.
2013sep.Solgt, alm. frit salg8.625.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	310 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Adolphsvej 19 2820 Gentofte	162 m²	561 m	11-10-2026	8.900.000 kr.	54.938 kr./m²
Adolphsvej 13 2820 Gentofte	152 m²	653 m	07-08-2025	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	236 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	79 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	180 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	513 m	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	257 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Bernstorffsvænget 8 2820 Gentofte	246 m²	945 m	20-10-2025	15.200.000 kr.	61.789 kr./m²
Bregentved Alle 28 2820 Gentofte	257 m²	672 m	04-09-2026	17.500.000 kr.	68.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu