Adolf Andersensvej 13

Villa · 75 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.453 kr/m².3.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdolf gns: 20.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.615.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,98 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødmosen 12 2690 Karlslunde	79 m²	1,3 km	02-08-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Mariannevej 17 2690 Karlslunde	90 m²	158 m	10-04-2024	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²
Karlslundevej 16 2690 Karlslunde	87 m²	577 m	07-04-2025	3.305.000 kr.	37.989 kr./m²
Karlslunde Landevej 25 2690 Karlslunde	80 m²	1,9 km	16-03-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Skipperstræde 15 2690 Karlslunde	70 m²	2,1 km	22-10-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Nylandsvej 29 2690 Karlslunde	70 m²	2,3 km	23-02-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Digetoften 15 2690 Karlslunde	102 m²	351 m	20-07-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	2,4 km	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Willumsens Alle 6 2690 Karlslunde	107 m²	84 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	273 m	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu