Adelvej 5

Villa · 205 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1320 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.878.300 kr.
Offentlig grundværdi: 2.878.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.790 kr/m².8.967.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvej gns: 57.066 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering12.386.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,41 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.386.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.750.000 kr.
2002mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 36 8240 Risskov	191 m²	364 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Adelvej 20 8240 Risskov	169 m²	195 m	15-11-2023	9.500.000 kr.	56.213 kr./m²
Adelvej 8 8240 Risskov	160 m²	52 m	25-09-2025	10.450.000 kr.	65.312 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	45 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Merianvej 8 8240 Risskov	210 m²	248 m	14-09-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Merianvej 36 8240 Risskov	204 m²	428 m	21-11-2024	8.775.000 kr.	43.015 kr./m²
Blåmunkevej 4 8240 Risskov	203 m²	419 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	339 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	366 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Casper Møllers Vej 29B 8240 Risskov	208 m²	499 m	21-05-2025	15.600.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu