Adelvej 22

Villa · 183 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.007 kr/m².10.327.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvej gns: 57.066 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering11.746.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,16 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.746.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2001sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.870.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 36 8240 Risskov	191 m²	153 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Adelvej 20 8240 Risskov	169 m²	21 m	15-11-2023	9.500.000 kr.	56.213 kr./m²
Adelvej 8 8240 Risskov	160 m²	172 m	25-09-2025	10.450.000 kr.	65.312 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	200 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Strandborgvej 35B 8240 Risskov	183 m²	179 m	30-01-2025	12.125.000 kr.	66.257 kr./m²
Strandborgvej 28 8240 Risskov	179 m²	144 m	16-11-2023	9.800.000 kr.	54.749 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10 8240 Risskov	181 m²	234 m	21-08-2025	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A 8240 Risskov	187 m²	167 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	57.487 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	40 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²
Klintevej 12 8240 Risskov	183 m²	355 m	22-12-2025	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu