Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8700 Horsens

Adelgade 13

Rækkehus · 175 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 180 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1904
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.300 kr/m².2.014.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.325.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,44 pct. siden dec. 2025
653k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat2.325.805 kr.Markedet · 1992758.800 kr.Markedet · 1993782.950 kr.Markedet · 1994891.450 kr.Markedet · 1995960.050 kr.Markedet · 19961.215.200 kr.Markedet · 19971.024.625 kr.Markedet · 1998895.825 kr.Markedet · 19991.113.000 kr.Markedet · 20001.227.975 kr.Markedet · 20011.472.800 kr.Markedet · 20021.246.700 kr.Markedet · 20031.457.225 kr.Markedet · 20041.243.725 kr.Markedet · 20051.915.725 kr.Markedet · 20062.524.725 kr.Markedet · 20072.594.375 kr.Markedet · 20082.821.875 kr.Markedet · 20092.380.175 kr.Markedet · 20102.624.650 kr.Markedet · 20112.552.025 kr.Markedet · 20122.717.050 kr.Markedet · 20132.324.700 kr.Markedet · 20142.213.750 kr.Markedet · 20152.262.925 kr.Markedet · 20162.465.925 kr.Markedet · 20173.251.150 kr.Markedet · 20182.514.925 kr.Markedet · 20192.862.650 kr.Markedet · 20202.974.650 kr.Markedet · 20213.067.225 kr.Markedet · 20222.977.450 kr.Markedet · 20232.874.900 kr.Markedet · 20243.157.175 kr.Markedet · 20252.734.375 kr.Markedet · 20262.963.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.325.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedgade 15
8700 Horsens		190 m²429 m12-10-20251.500.000 kr.7.895 kr./m²
Nygade 31
8700 Horsens		200 m²603 m10-12-20231.625.000 kr.8.125 kr./m²
Sjællandsgade 19
8700 Horsens		168 m²1,8 km25-02-20252.070.000 kr.12.321 kr./m²
Nørrestrandsgade 5G
8700 Horsens		125 m²63 m11-06-20251.550.000 kr.12.400 kr./m²
Nørrestrandsgade 5C
8700 Horsens		124 m²60 m13-03-20241.550.000 kr.12.500 kr./m²
Borgmestervej 27A
8700 Horsens		131 m²993 m06-12-20251.750.000 kr.13.359 kr./m²
Fredericiagade 25
8700 Horsens		144 m²1,7 km06-05-20243.100.000 kr.21.528 kr./m²
Borgmestervej 27C
8700 Horsens		129 m²1,0 km28-01-20251.745.000 kr.13.527 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16
8700 Horsens		138 m²1,5 km15-08-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Fabrikvej 49
8700 Horsens		116 m²658 m14-10-20242.400.000 kr.20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden