Prisvurdering · 8700 Horsens

Enggade 9

Villa · 210 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.723 kr/m².4.073.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.544.349 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 4.169.823 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,50 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 10 8700 Horsens	207 m²	1,1 km	24-06-2025	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørrestrandsgade 7 8700 Horsens	182 m²	262 m	13-01-2026	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Voldgade 3 8700 Horsens	181 m²	231 m	21-11-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Hulvej 36 8700 Horsens	198 m²	1,0 km	27-05-2025	6.295.000 kr.	31.793 kr./m²
Anne Cathrines Have 10 8700 Horsens	221 m²	1,1 km	23-05-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Frederiksgade 91 8700 Horsens	195 m²	975 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Egernvej 2 8700 Horsens	203 m²	1,3 km	24-07-2025	2.065.000 kr.	10.172 kr./m²
Flintevænget 14 8700 Horsens	192 m²	976 m	20-02-2024	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²
Anne Cathrines Have 2 8700 Horsens	194 m²	1,1 km	21-10-2024	6.300.000 kr.	32.474 kr./m²
Hulvej 33 8700 Horsens	189 m²	1,0 km	23-04-2024	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu