Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nygade 31

Rækkehus · 200 m² · bygget 1889

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 262 m², 10 værelser, opført i 1889. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1889
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
927.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.238 kr/m².2.446.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.195.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,12 pct. siden feb. 2024
746k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.625.000 kr.I dag · vores estimat2.195.683 kr.Markedet · 1992867.200 kr.Markedet · 1993889.600 kr.Markedet · 19941.018.800 kr.Markedet · 19951.024.000 kr.Markedet · 19961.324.000 kr.Markedet · 19971.171.000 kr.Markedet · 19981.023.800 kr.Markedet · 19991.272.000 kr.Markedet · 20001.403.400 kr.Markedet · 20011.831.400 kr.Markedet · 20021.424.800 kr.Markedet · 20031.665.400 kr.Markedet · 20041.421.400 kr.Markedet · 20052.328.800 kr.Markedet · 20063.041.600 kr.Markedet · 20072.965.000 kr.Markedet · 20083.154.800 kr.Markedet · 20092.719.200 kr.Markedet · 20103.082.600 kr.Markedet · 20112.916.600 kr.Markedet · 20123.403.600 kr.Markedet · 20132.656.800 kr.Markedet · 20142.530.000 kr.Markedet · 20152.586.200 kr.Markedet · 20162.818.200 kr.Markedet · 20173.727.200 kr.Markedet · 20183.097.200 kr.Markedet · 20193.271.600 kr.Markedet · 20203.595.600 kr.Markedet · 20213.518.600 kr.Markedet · 20223.589.800 kr.Markedet · 20233.092.800 kr.Markedet · 20243.654.400 kr.Markedet · 20254.023.000 kr.Markedet · 20263.963.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.195.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedgade 15
8700 Horsens		190 m²520 m12-10-20251.500.000 kr.7.895 kr./m²
Adelgade 13
8700 Horsens		175 m²603 m19-10-20253.250.000 kr.18.571 kr./m²
Emil Bojsens Gade 92
8700 Horsens		194 m²1,5 km26-06-20262.800.000 kr.14.433 kr./m²
Smedegade 48
8700 Horsens		248 m²411 m25-04-20241.945.000 kr.7.843 kr./m²
Sjællandsgade 19
8700 Horsens		168 m²1,2 km25-02-20252.070.000 kr.12.321 kr./m²
Åboulevarden 90
8700 Horsens		160 m²1,0 km09-04-20261.850.000 kr.11.562 kr./m²
Ny Havnegade 58
8700 Horsens		159 m²1,4 km22-06-20265.850.000 kr.36.792 kr./m²
Nørrestrandsgade 5G
8700 Horsens		125 m²540 m11-06-20251.550.000 kr.12.400 kr./m²
Fabrikvej 35
8700 Horsens		116 m²201 m30-04-20262.095.000 kr.18.060 kr./m²
Nørrestrandsgade 5C
8700 Horsens		124 m²552 m13-03-20241.550.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden