Adelgade 11, 2., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1828 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1828, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.299 kr/m².2.711.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 44.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.968 kr/m²+37,60 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.837.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 6, 1. 6000 Kolding	85 m²	66 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	44.000 kr./m²
Adelgade 1, 1. 6000 Kolding	92 m²	81 m	15-08-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Adelgade 6, 2. 6000 Kolding	105 m²	66 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	35.619 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	204 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Skovbogade 16, 2. tv 6000 Kolding	78 m²	534 m	20-12-2024	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Helligkorsgade 2B, 2. th 6000 Kolding	75 m²	245 m	02-06-2024	1.435.000 kr.	19.133 kr./m²
Blæsbjerggade 25, st. 6000 Kolding	83 m²	188 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Kolliinsgade 1, st. 6000 Kolding	78 m²	714 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Agtrupvej 11, 1. 6000 Kolding	78 m²	800 m	20-11-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st. 6000 Kolding	73 m²	307 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu