Adelers Alle 198A, 4540 Fårevejle — Landejendom · 264 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 260.518 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 260518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.920 kr/m².5.385.775 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)260518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.432.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	1,8 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	1,5 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	4,3 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	5,6 km	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	5,5 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	5,5 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Udflyttervej 7, Stubberup 4540 Fårevejle	405 m²	4,9 km	01-04-2025	10.600.000 kr.	26.173 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	6,3 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu