Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Abildvang 8

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², grund på 49 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
1247 m²
Bebygget areal
616 m²
Grundareal
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.899 kr/m².2.945.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvang gns: 36.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.944 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.244.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,83 pct. siden okt. 2018
374k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.850.000 kr.14. feb. 20213.125.000 kr.8. jun. 20213.125.000 kr.I dag · vores estimat3.244.806 kr.Markedet · 1992381.756 kr.Markedet · 1993545.229 kr.Markedet · 1994558.366 kr.Markedet · 19951.063.314 kr.Markedet · 1996594.036 kr.Markedet · 1997636.318 kr.Markedet · 19981.037.040 kr.Markedet · 1999796.398 kr.Markedet · 2000971.529 kr.Markedet · 20011.064.532 kr.Markedet · 20021.317.963 kr.Markedet · 20031.308.915 kr.Markedet · 20041.491.441 kr.Markedet · 20051.624.377 kr.Markedet · 20062.088.087 kr.Markedet · 20072.154.120 kr.Markedet · 20082.034.669 kr.Markedet · 20091.488.831 kr.Markedet · 20101.500.402 kr.Markedet · 20112.164.125 kr.Markedet · 20121.993.779 kr.Markedet · 20131.547.556 kr.Markedet · 20141.705.722 kr.Markedet · 20151.705.896 kr.Markedet · 20162.252.691 kr.Markedet · 20172.408.073 kr.Markedet · 20182.626.269 kr.Markedet · 20192.727.450 kr.Markedet · 20202.524.566 kr.Markedet · 20213.093.372 kr.Markedet · 20223.228.309 kr.Markedet · 20232.855.862 kr.Markedet · 20242.856.036 kr.Markedet · 20253.502.707 kr.Markedet · 20264.377.927 kr.Markedet · 20274.747.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
8. jun. 2021 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.244.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildvang 6, 1.
2700 Brønshøj		93 m²5 m18-08-20264.506.000 kr.48.452 kr./m²
Abildvang 4, 2. tv
2700 Brønshøj		103 m²19 m07-03-20243.495.000 kr.33.932 kr./m²
Åfløjen 12, 1. th
2700 Brønshøj		87 m²207 m27-10-20252.795.000 kr.32.126 kr./m²
Åfløjen 14, st. th
2700 Brønshøj		87 m²252 m26-06-20252.605.000 kr.29.943 kr./m²
Åfløjen 26, 1. th
2700 Brønshøj		87 m²291 m30-09-20242.500.000 kr.28.736 kr./m²
Åfløjen 56, 2. th
2700 Brønshøj		87 m²305 m19-12-20242.600.000 kr.29.885 kr./m²
Åfløjen 56, 1. th
2700 Brønshøj		87 m²305 m17-04-20242.500.000 kr.28.736 kr./m²
Åfløjen 46, st. th
2700 Brønshøj		87 m²319 m04-01-20263.160.000 kr.36.322 kr./m²
Åfløjen 46, 2. th
2700 Brønshøj		87 m²319 m31-03-20252.795.000 kr.32.126 kr./m²
Åfløjen 42, 1. th
2700 Brønshøj		87 m²320 m13-03-20242.500.000 kr.28.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden