Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Abildvang 4, 2. th

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
1247 m²
Bebygget areal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.851 kr/m².4.780.346 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvang gns: 36.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.076.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,98 pct. siden mar. 2011
550k2,3M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20112.395.000 kr.1. maj 20112.395.000 kr.I dag · vores estimat5.076.877 kr.Markedet · 1992561.664 kr.Markedet · 1993802.176 kr.Markedet · 1994821.504 kr.Markedet · 19951.564.416 kr.Markedet · 1996873.984 kr.Markedet · 1997936.192 kr.Markedet · 19981.525.760 kr.Markedet · 19991.171.712 kr.Markedet · 20001.429.376 kr.Markedet · 20011.566.208 kr.Markedet · 20021.939.072 kr.Markedet · 20031.925.760 kr.Markedet · 20042.194.304 kr.Markedet · 20052.389.888 kr.Markedet · 20063.072.128 kr.Markedet · 20073.169.280 kr.Markedet · 20082.993.536 kr.Markedet · 20092.190.464 kr.Markedet · 20102.207.488 kr.Markedet · 20113.184.000 kr.Markedet · 20122.933.376 kr.Markedet · 20132.276.864 kr.Markedet · 20142.509.568 kr.Markedet · 20152.509.824 kr.Markedet · 20163.314.304 kr.Markedet · 20173.542.912 kr.Markedet · 20183.863.936 kr.Markedet · 20194.012.800 kr.Markedet · 20203.714.304 kr.Markedet · 20214.551.168 kr.Markedet · 20224.749.696 kr.Markedet · 20234.201.728 kr.Markedet · 20244.201.984 kr.Markedet · 20255.153.408 kr.Markedet · 20266.441.088 kr.Markedet · 20276.984.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2011 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
1. maj 2011 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.076.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildvang 4, 2. tv
2700 Brønshøj		103 m²0 m07-03-20243.495.000 kr.33.932 kr./m²
Abildvang 6, 1.
2700 Brønshøj		93 m²14 m18-08-20264.506.000 kr.48.452 kr./m²
Korsager Allé 65
2700 Brønshøj		122 m²998 m23-02-20254.625.000 kr.37.910 kr./m²
Højstrupvej 193, st.
2700 Brønshøj		124 m²1,2 km09-10-20265.607.360 kr.45.221 kr./m²
Hustoftevej 15, 1. th
2700 Brønshøj		144 m²597 m27-02-20243.995.000 kr.27.743 kr./m²
Højstrupvej 148, 1.
2700 Brønshøj		121 m²1,3 km14-02-20244.300.000 kr.35.537 kr./m²
Hustoftevej 21
2700 Brønshøj		104 m²605 m29-04-20244.595.000 kr.44.183 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 1. tv
2700 Brønshøj		116 m²1,4 km25-11-20244.430.000 kr.38.190 kr./m²
Brønshøjvej 9, 3.
2700 Brønshøj		129 m²2,5 km08-06-20266.900.000 kr.53.488 kr./m²
Fjenneslevvej 4, 3.
2700 Brønshøj		122 m²2,2 km09-06-20245.350.100 kr.43.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden