Abildholt Hedevej 2, Hogager

Landejendom · 254 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 1.047.782 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1047782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.422.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.499 kr/m².8.840.531 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1047782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.160.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,11 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg: 91.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.160.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet91.300.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerdalsvej 13, Skave 7500 Holstebro	217 m²	2,8 km	08-12-2023	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Hogagervej 10, Skave 7500 Holstebro	234 m²	3,4 km	29-01-2026	5.230.312 kr.	22.352 kr./m²
Hesselåvej 31, Skave 7500 Holstebro	246 m²	4,8 km	10-02-2026	24.150.000 kr.	98.171 kr./m²
Hogagervej 11, Skave 7500 Holstebro	181 m²	3,0 km	25-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Hogagervej 6, Skave 7500 Holstebro	198 m²	3,9 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Grønnevang 7, Skave 7500 Holstebro	190 m²	6,1 km	26-03-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Trabjergvej 5 7500 Holstebro	270 m²	7,9 km	12-01-2025	17.400.000 kr.	64.444 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave 7500 Holstebro	191 m²	7,1 km	24-05-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Hodsagervej 18, Mejrup 7500 Holstebro	244 m²	8,8 km	09-02-2024	9.550.000 kr.	39.139 kr./m²
Sivegårdsvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	270 m²	8,7 km	31-03-2025	16.600.000 kr.	61.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu