Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5270 Odense N

Abildhøj 14, Næsby

Villa · 166 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 102 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.652 kr/m² × 166 m².3.428.232 kr.
  2. 2Vores vurdering3.702.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,94 pct. siden dec. 2025
554k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat3.702.694 kr.Markedet · 1992797.796 kr.Markedet · 1993554.440 kr.Markedet · 1994855.730 kr.Markedet · 1995926.114 kr.Markedet · 19961.050.780 kr.Markedet · 19971.125.148 kr.Markedet · 19981.254.462 kr.Markedet · 19991.197.192 kr.Markedet · 20001.032.520 kr.Markedet · 20011.415.814 kr.Markedet · 20021.170.798 kr.Markedet · 20031.110.208 kr.Markedet · 20041.344.766 kr.Markedet · 20051.234.708 kr.Markedet · 20061.996.316 kr.Markedet · 20072.662.806 kr.Markedet · 20082.172.110 kr.Markedet · 20092.276.192 kr.Markedet · 20102.060.226 kr.Markedet · 20112.158.000 kr.Markedet · 20121.723.080 kr.Markedet · 20131.653.692 kr.Markedet · 20141.999.470 kr.Markedet · 20151.885.594 kr.Markedet · 20162.386.582 kr.Markedet · 20171.987.186 kr.Markedet · 20182.495.976 kr.Markedet · 20192.124.800 kr.Markedet · 20202.466.926 kr.Markedet · 20212.680.734 kr.Markedet · 20222.666.292 kr.Markedet · 20232.700.820 kr.Markedet · 20242.795.772 kr.Markedet · 20253.157.984 kr.Markedet · 20263.356.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.702.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ekkovænget 6, Næsby
5270 Odense N		165 m²279 m28-07-20253.395.000 kr.20.576 kr./m²
Degnevænget 6, Næsby
5270 Odense N		170 m²196 m28-10-20252.900.000 kr.17.059 kr./m²
Bakkeskråningen 22, Næsby
5270 Odense N		166 m²493 m30-10-20253.605.000 kr.21.717 kr./m²
Elverhøj 7, Næsby
5270 Odense N		159 m²239 m27-11-20243.745.000 kr.23.553 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup
5270 Odense N		167 m²556 m29-12-20232.800.000 kr.16.766 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby
5270 Odense N		161 m²369 m29-04-20242.600.000 kr.16.149 kr./m²
Nordmarksvej 33, Næsby
5270 Odense N		164 m²529 m28-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²149 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²316 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²
Fristedet 13, Næsby
5270 Odense N		168 m²617 m17-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden