Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Abelsvej 14

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 931 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.981 kr/m².2.170.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 20.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.999.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abelsvej 32
9000 Aalborg		120 m²194 m17-06-20242.425.000 kr.20.208 kr./m²
Abelsvej 24
9000 Aalborg		150 m²114 m31-10-20253.120.000 kr.20.800 kr./m²
Helvigsvej 16
9000 Aalborg		88 m²269 m04-03-20241.700.000 kr.19.318 kr./m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²673 m04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²
Gormsvej 16
9000 Aalborg		96 m²140 m02-02-20262.310.000 kr.24.062 kr./m²
Søndervangsvej 1
9000 Aalborg		95 m²419 m07-01-20261.900.000 kr.20.000 kr./m²
Sofievej 7
9000 Aalborg		88 m²1,1 km10-12-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Baldersgade 10
9000 Aalborg		90 m²1,0 km20-05-20251.900.000 kr.21.111 kr./m²
Sofievej 5
9000 Aalborg		90 m²1,1 km19-06-20262.050.000 kr.22.778 kr./m²
Ternevej 2
9000 Aalborg		87 m²1,3 km29-09-20241.750.000 kr.20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden