Åvendingen 49

Villa · 122 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.516 kr/m².5.823.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvendingen gns: 58.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.701.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,08 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.701.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvendingen 24A 2700 Brønshøj	118 m²	281 m	30-01-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Åvendingen 45 2700 Brønshøj	99 m²	42 m	11-06-2024	6.006.000 kr.	60.667 kr./m²
Åvendingen 33 2700 Brønshøj	100 m²	158 m	29-09-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 20B 2700 Brønshøj	100 m²	320 m	26-08-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 4C 2700 Brønshøj	98 m²	515 m	23-05-2024	5.160.000 kr.	52.653 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	379 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	213 m	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Østerlågen 5 2700 Brønshøj	116 m²	66 m	23-04-2024	6.620.000 kr.	57.069 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	345 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Dyssevænget 60 2700 Brønshøj	116 m²	96 m	24-09-2025	4.635.000 kr.	39.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu