Åvendingen 43, st.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.132 kr/m².3.685.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.102.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,55 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.855.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte4.600.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.855.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
1994mar.Ejerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 29B 2700 Brønshøj	85 m²	508 m	07-05-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Dyssevænget 51, 1. 2700 Brønshøj	90 m²	164 m	16-05-2026	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. tv 2700 Brønshøj	80 m²	416 m	20-11-2025	2.560.000 kr.	32.000 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. th 2700 Brønshøj	80 m²	416 m	02-10-2025	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Marbjergvej 21, 2. th 2700 Brønshøj	81 m²	584 m	12-01-2026	3.350.000 kr.	41.358 kr./m²
Frederikssundsvej 330, 1. tv 2700 Brønshøj	86 m²	860 m	22-01-2026	3.325.000 kr.	38.663 kr./m²
Frederikssundsvej 330, 2. mf 2700 Brønshøj	82 m²	860 m	14-11-2024	2.475.000 kr.	30.183 kr./m²
Husumvej 71, 2. tv 2700 Brønshøj	87 m²	879 m	08-07-2026	4.795.000 kr.	55.115 kr./m²
Kildebrøndevej 39, 1. 2700 Brønshøj	88 m²	791 m	02-07-2026	4.850.000 kr.	55.114 kr./m²
Kildebrøndevej 39, st. 2700 Brønshøj	88 m²	791 m	02-07-2026	4.850.000 kr.	55.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu