Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Åvendingen 41

Villa · 89 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 899 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.239 kr/m².5.607.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅvendingen gns: 58.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.890.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,17 pct. siden jun. 2017
354k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.700.000 kr.I dag · vores estimat4.890.237 kr.Markedet · 1992675.866 kr.Markedet · 1993353.686 kr.Markedet · 1994722.769 kr.Markedet · 1995547.172 kr.Markedet · 1996979.089 kr.Markedet · 1997896.586 kr.Markedet · 19981.105.736 kr.Markedet · 1999990.214 kr.Markedet · 20001.163.052 kr.Markedet · 20011.355.381 kr.Markedet · 20021.369.265 kr.Markedet · 20031.566.756 kr.Markedet · 20041.549.757 kr.Markedet · 20051.937.886 kr.Markedet · 20062.330.109 kr.Markedet · 20072.465.567 kr.Markedet · 20082.532.495 kr.Markedet · 20091.862.770 kr.Markedet · 20101.893.297 kr.Markedet · 20111.811.506 kr.Markedet · 20121.958.534 kr.Markedet · 20132.319.251 kr.Markedet · 20142.473.755 kr.Markedet · 20152.548.337 kr.Markedet · 20162.887.605 kr.Markedet · 20172.916.797 kr.Markedet · 20183.115.000 kr.Markedet · 20193.079.489 kr.Markedet · 20203.354.855 kr.Markedet · 20214.000.550 kr.Markedet · 20224.086.079 kr.Markedet · 20234.346.493 kr.Markedet · 20244.481.862 kr.Markedet · 20255.569.442 kr.Markedet · 20265.468.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.890.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvendingen 11A
2700 Brønshøj		87 m²341 m13-03-20254.870.000 kr.55.977 kr./m²
Åvendingen 45
2700 Brønshøj		99 m²34 m11-06-20246.006.000 kr.60.667 kr./m²
Åvendingen 33
2700 Brønshøj		100 m²93 m29-09-20245.995.000 kr.59.950 kr./m²
Åvendingen 20B
2700 Brønshøj		100 m²292 m26-08-20245.995.000 kr.59.950 kr./m²
Åvendingen 4C
2700 Brønshøj		98 m²478 m23-05-20245.160.000 kr.52.653 kr./m²
Åvendingen 24A
2700 Brønshøj		118 m²247 m30-01-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Dyssevænget 42B
2700 Brønshøj		92 m²202 m22-10-20244.375.000 kr.47.554 kr./m²
Vesterløkken 22
2700 Brønshøj		90 m²392 m30-12-20235.250.000 kr.58.333 kr./m²
Kildeløbet 67
2700 Brønshøj		89 m²503 m08-09-20256.200.000 kr.69.663 kr./m²
Merløsevej 61
2700 Brønshøj		90 m²458 m05-12-20245.325.000 kr.59.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden