Åvej 8

Fritidshus · 42 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.611 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.286 kr/m².1.446.237 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 31.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.577.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,21 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel620.500 kr.
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	96 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	201 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	868 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	414 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,0 km	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	263 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,2 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	865 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	309 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,3 km	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu