Åvej 8

Villa · 155 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.968 kr/m².3.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.502.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,61 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.502.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2018majEjerskifte
1996Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 2 3660 Stenløse	175 m²	63 m	22-12-2024	2.855.000 kr.	16.314 kr./m²
Åvej 1 3660 Stenløse	118 m²	49 m	03-10-2023	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Bakkevej 16 3660 Stenløse	153 m²	429 m	03-04-2025	4.680.000 kr.	30.588 kr./m²
Skovkrogen 7 3660 Stenløse	153 m²	431 m	13-11-2023	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Bakkevej 10 3660 Stenløse	151 m²	382 m	19-10-2023	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Fyrrevej 3 3660 Stenløse	154 m²	586 m	17-12-2025	3.600.000 kr.	23.377 kr./m²
Hvedevænget 14 3660 Stenløse	149 m²	345 m	19-11-2024	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Birkevej 6 3660 Stenløse	144 m²	89 m	09-09-2024	4.655.000 kr.	32.326 kr./m²
Bogfinkevej 4 3660 Stenløse	149 m²	353 m	10-12-2023	4.245.000 kr.	28.490 kr./m²
Henriettevej 6 3660 Stenløse	157 m²	633 m	24-02-2025	3.850.000 kr.	24.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu