Åvej 7

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.300 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.050 kr/m².1.529.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.827.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,81 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	559 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	818 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	856 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	631 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	1,0 km	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	480 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Pindborggade 11 9300 Sæby	88 m²	403 m	16-10-2023	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	755 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4 9300 Sæby	87 m²	366 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	870 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu