Kildemarken 9, 9300 Sæby — Villa · 242 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.683 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.726 kr/m².2.380.600 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.292.736 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 3.574.574 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
1984aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	439 m	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	980 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Rosengyden 1 9300 Sæby	235 m²	1,0 km	28-01-2026	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	791 m	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	1,1 km	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Kærvej 4 9300 Sæby	210 m²	563 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	1,6 km	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	515 m	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	237 m	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²
Kildevej 52 9300 Sæby	190 m²	188 m	03-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu