Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6510 Gram

Åvej 7

Villa · 246 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 657 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
657 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.134 kr/m².1.256.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 6.884 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.111.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,84 pct. siden jun. 2020
148k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2020700.000 kr.I dag · vores estimat1.111.914 kr.Markedet · 1992891.504 kr.Markedet · 19937.418.868 kr.Markedet · 19941.127.418 kr.Markedet · 1995352.026 kr.Markedet · 19964.348.050 kr.Markedet · 1997347.352 kr.Markedet · 19981.027.296 kr.Markedet · 1999893.226 kr.Markedet · 20001.225.818 kr.Markedet · 2001850.668 kr.Markedet · 20021.686.822 kr.Markedet · 2003876.252 kr.Markedet · 20041.089.780 kr.Markedet · 20051.249.434 kr.Markedet · 20061.056.816 kr.Markedet · 20071.488.054 kr.Markedet · 20081.316.592 kr.Markedet · 20091.212.534 kr.Markedet · 20101.164.564 kr.Markedet · 20111.756.194 kr.Markedet · 2012875.760 kr.Markedet · 2013762.846 kr.Markedet · 2014899.622 kr.Markedet · 20151.090.518 kr.Markedet · 20161.230.000 kr.Markedet · 20171.073.052 kr.Markedet · 20181.259.274 kr.Markedet · 20191.107.000 kr.Markedet · 20201.354.230 kr.Markedet · 20211.266.162 kr.Markedet · 20221.113.888 kr.Markedet · 20231.240.086 kr.Markedet · 20241.341.930 kr.Markedet · 20251.365.054 kr.Markedet · 20261.165.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.111.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 11
6510 Gram		247 m²63 m27-03-20251.895.000 kr.7.672 kr./m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²81 m11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Åvej 32
6510 Gram		183 m²258 m15-05-20251.230.000 kr.6.721 kr./m²
Åvej 27
6510 Gram		162 m²375 m26-11-2025750.000 kr.4.630 kr./m²
Kirkealle 10
6510 Gram		245 m²828 m04-11-20251.000.000 kr.4.082 kr./m²
Folevej 1
6510 Gram		235 m²1,1 km05-04-20241.400.000 kr.5.957 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²252 m05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²
Følsterengen 6
6510 Gram		187 m²548 m28-08-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²571 m28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Postvænget 10
6510 Gram		178 m²298 m03-10-2024960.000 kr.5.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden