Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Åvej 26, Himmelev

Villa · 102 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1040 m²
Indbygget carport
20 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 85 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 42.919 kr/m² × 102 m².4.377.738 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.851.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 27, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²32 m02-07-20244.245.000 kr.34.512 kr./m²
Åvej 5, Himmelev
4000 Roskilde		152 m²197 m26-09-20244.100.000 kr.26.974 kr./m²
Liden Kirstens Vej 10
4000 Roskilde		100 m²361 m17-10-20236.868.000 kr.68.680 kr./m²
Prins Buris Vej 24
4000 Roskilde		104 m²515 m18-03-20244.400.000 kr.42.308 kr./m²
Lærkevej 32
4000 Roskilde		101 m²668 m17-02-20256.050.000 kr.59.901 kr./m²
Nordvej 10, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²432 m17-09-20244.707.000 kr.43.991 kr./m²
Dronning Emmas Vej 12
4000 Roskilde		102 m²908 m01-02-20246.700.000 kr.65.686 kr./m²
Langagervej 5K, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²801 m01-08-20243.860.000 kr.37.115 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev
4000 Roskilde		110 m²423 m02-07-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Valhalvej 39
4000 Roskilde		110 m²505 m12-04-20256.400.000 kr.58.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden