Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Åvej 27, Himmelev

Villa · 123 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 123 m².5.556.894 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.536.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,41 pct. siden mar. 2025
657k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20254.245.000 kr.I dag · vores estimat5.536.098 kr.Markedet · 1992687.078 kr.Markedet · 1993674.409 kr.Markedet · 1994754.359 kr.Markedet · 1995921.639 kr.Markedet · 1996832.218 kr.Markedet · 19971.085.598 kr.Markedet · 19981.177.356 kr.Markedet · 19991.399.125 kr.Markedet · 20001.450.047 kr.Markedet · 20011.474.278 kr.Markedet · 20021.606.011 kr.Markedet · 20031.738.359 kr.Markedet · 20041.766.772 kr.Markedet · 20051.824.828 kr.Markedet · 20062.532.324 kr.Markedet · 20073.022.233 kr.Markedet · 20082.529.741 kr.Markedet · 20092.172.795 kr.Markedet · 20102.080.299 kr.Markedet · 20111.963.449 kr.Markedet · 20121.818.309 kr.Markedet · 20132.245.734 kr.Markedet · 20142.233.188 kr.Markedet · 20152.282.757 kr.Markedet · 20162.757.168 kr.Markedet · 20172.646.837 kr.Markedet · 20182.758.644 kr.Markedet · 20192.877.216 kr.Markedet · 20203.255.072 kr.Markedet · 20213.648.303 kr.Markedet · 20224.135.260 kr.Markedet · 20233.674.256 kr.Markedet · 20243.814.230 kr.Markedet · 20254.296.021 kr.Markedet · 20264.797.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg
4.245.000 kr.
I dag · vores estimat
5.536.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 26, Himmelev
4000 Roskilde		102 m²32 m23-10-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Åvej 5A, Himmelev
4000 Roskilde		147 m²215 m26-09-20244.100.000 kr.27.891 kr./m²
Åvej 5, Himmelev
4000 Roskilde		152 m²214 m26-09-20244.100.000 kr.26.974 kr./m²
Åvej 21, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²62 m15-06-20267.995.000 kr.43.216 kr./m²
Haraldsborgvej 37
4000 Roskilde		123 m²313 m03-08-20256.050.000 kr.49.187 kr./m²
Baldersvej 25
4000 Roskilde		128 m²208 m14-05-20256.200.000 kr.48.438 kr./m²
Klostervej 16, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²172 m14-03-20246.150.000 kr.47.674 kr./m²
Himmelev Sognevej 33A, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²327 m12-11-20245.500.000 kr.43.307 kr./m²
Haraldsborgvej 49
4000 Roskilde		129 m²200 m29-05-20255.795.000 kr.44.922 kr./m²
Dronning Sofies Vej 112
4000 Roskilde		128 m²269 m09-07-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden