Åvej 20, 6510 Gram — Villa · 215 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 4.362 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 4362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 438.800 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.551 kr/m².1.301.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 6.884 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²+18,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.661.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 13 6510 Gram	218 m²	67 m	11-12-2023	1.550.000 kr.	7.110 kr./m²
Åvej 11 6510 Gram	247 m²	80 m	27-03-2025	1.895.000 kr.	7.672 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	126 m	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	273 m	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17 6510 Gram	201 m²	236 m	05-04-2024	1.180.000 kr.	5.871 kr./m²
Følsterengen 6 6510 Gram	187 m²	433 m	28-08-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Jens Holms Vej 2 6510 Gram	187 m²	577 m	28-07-2024	700.000 kr.	3.743 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	373 m	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Folevej 1 6510 Gram	235 m²	1,0 km	05-04-2024	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	339 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu