Aatoften 30, 9600 Aars — Villa · 121 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.279 kr/m².1.867.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAatoften gns: 14.680 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²+11,90 pct.
3Vores vurdering1.822.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aatoften 29 9600 Aars	140 m²	31 m	31-07-2026	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Aatoften 24 9600 Aars	173 m²	76 m	29-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Agertoften 28 9600 Aars	127 m²	258 m	24-01-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Sdr Boulevard 43 9600 Aars	123 m²	648 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Højtoften 27 9600 Aars	131 m²	131 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Solvænget 45 9600 Aars	126 m²	467 m	03-07-2025	2.301.000 kr.	18.262 kr./m²
Gislumvej 30 9600 Aars	120 m²	819 m	21-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Solbakken 38 9600 Aars	116 m²	564 m	31-08-2024	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Jyllandsgade 32 9600 Aars	120 m²	937 m	15-04-2026	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Agertoften 18 9600 Aars	135 m²	177 m	21-11-2023	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu