Sdr Boulevard 43, 9600 Aars — Villa · 123 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.045 kr/m².1.317.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 10.600 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.336.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,00 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2019Ombygning
2016aug.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	99 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Sdr Boulevard 2 9600 Aars	130 m²	431 m	26-03-2024	1.085.000 kr.	8.346 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	356 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Sdr Boulevard 9 9600 Aars	134 m²	378 m	22-05-2024	1.540.000 kr.	11.493 kr./m²
Sdr Boulevard 62 9600 Aars	135 m²	401 m	21-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	433 m	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Sdr Boulevard 21 9600 Aars	141 m²	256 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Sdr Boulevard 10 9600 Aars	145 m²	308 m	25-11-2024	1.185.000 kr.	8.172 kr./m²
Sdr Boulevard 49 9600 Aars	171 m²	59 m	04-02-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Sdr Boulevard 8 9600 Aars	168 m²	329 m	19-05-2026	1.010.000 kr.	6.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu