Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9600 Aars

Solvænget 45

Villa · 126 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
550.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.712 kr/m².1.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 12.204 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.852.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,49 pct. siden sep. 2025
127k670k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.301.000 kr.I dag · vores estimat1.852.544 kr.Markedet · 1992662.256 kr.Markedet · 1993565.362 kr.Markedet · 1994566.244 kr.Markedet · 1995513.702 kr.Markedet · 1996498.204 kr.Markedet · 1997593.460 kr.Markedet · 1998575.820 kr.Markedet · 1999740.124 kr.Markedet · 2000704.214 kr.Markedet · 2001681.786 kr.Markedet · 2002865.116 kr.Markedet · 2003855.036 kr.Markedet · 2004712.530 kr.Markedet · 2005729.036 kr.Markedet · 2006974.484 kr.Markedet · 20071.062.432 kr.Markedet · 20081.020.600 kr.Markedet · 2009618.786 kr.Markedet · 20101.164.996 kr.Markedet · 20111.037.358 kr.Markedet · 2012860.328 kr.Markedet · 20131.043.658 kr.Markedet · 20141.137.402 kr.Markedet · 20151.192.338 kr.Markedet · 2016967.554 kr.Markedet · 2017962.136 kr.Markedet · 2018960.372 kr.Markedet · 2019968.058 kr.Markedet · 20201.362.942 kr.Markedet · 20211.567.692 kr.Markedet · 20221.338.750 kr.Markedet · 20231.488.690 kr.Markedet · 20241.602.342 kr.Markedet · 20251.256.598 kr.Markedet · 20261.602.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.301.000 kr.
I dag · vores estimat
1.852.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.301.000 kr.
  • 1982Bygget
  • 1981nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 52
9600 Aars		138 m²235 m17-03-20251.795.000 kr.13.007 kr./m²
Solvænget 64
9600 Aars		145 m²209 m29-10-20232.275.000 kr.15.690 kr./m²
Solvænget 8
9600 Aars		150 m²149 m02-04-20251.710.000 kr.11.400 kr./m²
Solvænget 2
9600 Aars		167 m²97 m12-08-20241.740.000 kr.10.419 kr./m²
Assersvej 32
9600 Aars		130 m²203 m06-02-20251.125.000 kr.8.654 kr./m²
Kærvej 95
9600 Aars		130 m²222 m07-12-20242.045.000 kr.15.731 kr./m²
Agertoften 28
9600 Aars		127 m²471 m24-01-20241.750.000 kr.13.780 kr./m²
Højtoften 27
9600 Aars		131 m²336 m13-06-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Sdr Boulevard 43
9600 Aars		123 m²540 m28-08-20241.995.000 kr.16.220 kr./m²
Gislumvej 30
9600 Aars		120 m²352 m21-12-20231.200.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden