Prisvurdering · 7700 Thisted

Åsvej 29, Ås

Fritidshus · 61 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 15.800 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A1. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 15800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.111 kr/m².1.783.700 kr.
2Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.797.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 230% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 1.813.894 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,66 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1999apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 41, Ås 7700 Thisted	79 m²	1,3 km	30-10-2024	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Mallevej 82, Sennels 7700 Thisted	72 m²	8,5 km	12-12-2023	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Knudsbjergvej 54, Sennels 7700 Thisted	80 m²	11,8 km	14-01-2026	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Tvedsrimme 7, Vangså 7700 Thisted	65 m²	15,0 km	09-01-2025	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	15,6 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	15,6 km	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Knudsbjergvej 56, Sennels 7700 Thisted	92 m²	11,8 km	02-09-2025	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Mølgaardsvej 45, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	16,2 km	15-07-2024	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	16,1 km	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Havtornvej 3, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	16,3 km	04-12-2025	1.087.000 kr.	17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu