Åsvej 15, Silstrup, 7700 Thisted — Landejendom · 230 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 18.003 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 18003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.667 kr/m².6.867.610 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.616.968 kr.

{'label': 'Udbudspris 236% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 3.718.300 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1972jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 8, Silstrup 7700 Thisted	204 m²	1,1 km	14-10-2024	2.851.000 kr.	13.975 kr./m²
Åsvej 33, Ås 7700 Thisted	364 m²	1,5 km	17-11-2023	6.475.000 kr.	17.788 kr./m²
Hestekær 13, Tilsted 7700 Thisted	250 m²	3,4 km	02-10-2023	2.975.000 kr.	11.900 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	5,2 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring 7700 Thisted	230 m²	5,6 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	144.348 kr./m²
Kallerupvej 14, Kallerup 7700 Thisted	236 m²	5,5 km	26-05-2025	3.850.000 kr.	16.314 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup 7700 Thisted	183 m²	4,3 km	04-02-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	4,8 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	4,2 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup 7700 Thisted	284 m²	4,4 km	19-07-2025	4.300.000 kr.	15.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu